Piata terenurilor - Alegerea celei mai bune destinatii a terenului

Interviu cu Marius Suciu, Director General Euro Capital

Ce consideraţi că ar impulsiona creşterea vânzărilor pe segmentul terenurilor?

Există şi în acest moment cerere pentru terenurile destinate dezvoltării unor proiecte comerciale şi/sau rezidenţiale, dar cumpărătorii nu sunt dispuşi să achite preţurile solicitate de vânzători. Principalele motive ar fi rentabilitatea scăzută a proiectelor, creşterea sumelor care trebuie împrumutate de la bănci, precum şi nivelul actual al dobânzii, cumulate cu dificultăţile întâmpinate în obţinerea de finanţări. Deci, o scădere a preţurilor ar putea duce la o creştere a vânzărilor.

În funcţie de destinaţia terenului, care consideraţi că vor fi proprietăţile cu cele mai semnificative ieftiniri până la sfârşitul anului? Dar cu cel mai mare potenţial?

E dificil de estimat asta în condiţiile actuale de piaţă. Criza afectează afacerile dezvoltatorilor de pe segmental rezidenţial, prin reducerea cererii de locuinţe, şi, prin scăderea consumului, poate creşte riscul şi pe segmentul comercial.